相続税の試算を依頼されていた案件。ちょっと複雑な土地の評価をどのようにしたらよいか迷っていたところ、なんと先日発表された平成29年度の路線価は倍率評価地域に変更になっていた。何度も平成28年度路線価表と平成29年度路線価表を見比べたが間違いない。
結構頭を悩ませていた評価が、いとも簡単にできてしまった。
参考までに平成28年度の路線価を使用して概算の評価額を計算してみた。
平成29年度の倍率方式で評価した数字を比べるとほとんど変わらない。なるほどね。
複雑な地形の土地の評価だけに、評価方法が倍率方式に変更になったことで気持ちが楽になってしまった。
今手掛けている相続での土地の評価は、8年前の一次相続の時は倍率方式だったが、今は路線価方式に変更になっているんだけどね。 |